Реализованные проекты

Полный ремонт сразу пяти квартир в Гудаури, все под сдачу. Срок жёсткий — до начала горнолыжного сезона, поэтому работы идут одним потоком: этап за этапом из квартиры в квартиру, материалы заказываем сразу на все пять. Объект в работе — публикуем фото по ходу работ.

Квартира в комплексе Krtsanisi VR. Часть работ была выполнена до нас: стены оштукатурены, в санузлах разведены вода и канализация. Принимаем объект в этом состоянии и ведём до конца: то, что не проходит проверку или не встаёт в проект, демонтируем и переделываем — ручаться можно только за то, что сделал сам. Дальше полный цикл до чистовой отделки.

Косметический ремонт дома на улице Львовской: красим стены, заделываем трещины, делаем небольшие работы по плитке и сантехнике. Трещины перед покраской не замазываем, а расшиваем и армируем — иначе они проступят через новую краску. Объект в работе — публикуем фото по ходу работ.

Ремонт ресторана под ключ: полный цикл отделочных и инженерных работ. На террасе смонтирован стальной каркас навеса, во дворе — мощение натуральным камнем по бетонному основанию. В мансарде раскрыта и усилена деревянная стропильная система, собран металлокаркас потолка под подшивку. Барная стойка облицована плиткой, санузлы и подсобные помещения — под ключ. Кованые арочные окна восстановлены. Объект завершён.

Частный дом в Сагурамо. На террасе уложили крупноформатную плитку на клей поверх гидроизоляции, на крыльце сделали терраццо — покрытие из цементного раствора с каменной крошкой. Объект завершён.

Мансарда под металлической кровлей: раньше между стропилами было пусто, и крыша жила погодой. Пирог собран — утеплитель между стропилами, фольгированная пароизоляция со стороны тепла, потолки обшиты вагонкой. Пароизоляция здесь не формальность: если тёплый влажный воздух из дома дойдёт до утеплителя, он останется в нём конденсатом, а мокрый утеплитель не греет. Над жилой мансардой — холодный чердак с настилом из плит, наверх ведёт люк со складной лестницей.

Полный ремонт квартиры на Лиси — от демонтажа до мебели. Часть работ была выполнена до нас, поэтому начинаем с разбора: снимаем то, что не встаёт в новую планировку, сносим несколько стен. Инженерия идёт уже под новую планировку — электрика, вода, канализация, вентиляция закладываются под то, как в квартире будут жить. Дальше черновые работы, чистовая отделка и мебель.

Советский старый фонд на улице Церетели — объект сейчас в работе. Демонтаж завершён: вскрыли всё до несущих конструкций, заменили стояки воды, канализацию и электрощиток. Ведётся финишный этап: малярка и укладка плитки в санузлах. Новая стяжка, разводка коммуникаций и штукатурка стен уже выполнены. Работы в жилой советской квартире — без выноса мебели и лишних хлопот для заказчика. Сдача ожидается в ближайшее время.

Вторая квартира на Политковской — полный ремонт с нуля, от голых стен новостройки до готового дома. Перепланировка и новые перегородки, вся электрика и сантехника заново, стяжка, штукатурка стен по маякам, чистовая отделка под ключ. Каждый слой делает собственная бригада, без субподряда — за результат отвечаем целиком. Объект в работе.

Вода с террасы уходила в помещение под ней. Нашли причину и укрыли всю плоскость полиуретановой гидроизоляцией — покрытие наносится бесшовно, поэтому швов, по которым обычно и течёт, просто не остаётся. Отдельно проработали края: покрытие заведено на парапет и в примыкание к черепичной кровле.

Вода снова шла с кровли в квартиру. Нашли источник, отремонтировали водосточную воронку у шахты и выполнили гидроизоляцию вокруг неё. Каменное покрытие парапета обработали гидрофобизирующей пропиткой, чтобы камень не тянул воду в себя и в швы. На террасе гидроизоляцию наносили поверх существующей плитки — без демонтажа: быстрее, дешевле и без строительного мусора у заказчика.

Храмовый комплекс в Авлабари. Внутри — косметический ремонт: устранение плесени с обработкой поражённых поверхностей, подготовка и покраска. Чтобы сырость не вернулась, смонтированы рекуператоры — воздухообмен идёт постоянно, без открытых окон и потерь тепла. Снаружи — гидроизоляция проблемных участков кровли: подготовка основания, проработка примыканий к парапетам, бесшовное полиуретановое покрытие с высокими эксплуатационными характеристиками. Объект в работе.

Косметический ремонт квартиры в ЖК Monolith Green City. Штукатурка и покраска стен, укладка ламината, установка межкомнатных дверей, плитка в ванной, сантехника. Сдача в срок, жильцы не выезжали.

Ванная комната на улице Тамарашвили: обновление в жилой квартире — хозяева оставались дома весь период ремонта. Работали с минимальным шумом, ежедневно убирали строительный мусор, укрывали вещи защитным материалом. Полная замена сантехники: инсталляция с подвесным унитазом, тумба с умывальником, душевая зона без порожка со скрытыми трубами. Крупноформатная плитка с системой СВП, подсвеченная ниша — акцент интерьера. Весь объём выполнен за 10 рабочих дней без переноса сроков.

Старый фонд с дранкой на стенах и потолках — именно такие объекты проверяют опыт бригады: демонтаж, выравнивание и работа с перепадами занимают значительно больше времени, чем в новостройке. Пол выровняли на регулируемых лагах — без мокрой стяжки, высота потолков сохранена. Кирпичная стена после сноса перегородки расчищена, укреплена и покрашена — стала текстурной доминантой интерьера вместо нейтральной штукатурки. Новые перегородки возведены из газоблока, штукатурка — по маякам на новом основании. Коммуникации полностью обновлены и скрыты. Сдача в срок, без корректировок бюджета.

Капитальный ремонт квартиры — начало работ: демонтаж и подготовка. Объект в работе.

Капитальный ремонт ~72 м² в новостройке — объект сейчас в работе. Черновой этап завершён: перепланировка, стяжка по всей площади, полная разводка электрики и сантехники, тёплый пол в санузлах. В процессе — финишная малярка и укладка плитки в санузлах. Параллельно ведётся штукатурка и шпатлёвка стен. Без привлечения субподрядчиков: вся бригада собственная, смета не менялась. Сдача ожидается в ближайшее время.

Устранение протечки водоотводной трубы в районе Барнова. Локализовали место течи без демонтажа всей конструкции, вскрыли участок в каркасе из профиля, заменили повреждённый отрезок трубы и восстановили узел. Проверка на герметичность под нагрузкой, обратная зашивка. Быстрый аварийный выезд — протечки устраняем в день обращения.

Трёхуровневый таунхаус в районе Интернаты — объект в работе. Черновой этап завершён на всех трёх уровнях: коллекторная сантехника, тёплый пол, скрытая электрика по проекту, ГКЛ-потолки. Сейчас ведётся финишная малярка и укладка плитки в санузлах. Штукатурка и шпатлёвка стен выполнены. Собственная бригада без субподрядчиков — один договор на весь объём. Сдача ожидается в ближайшее время.

Собственная бригада из 8 лицензированных мастеров: электрики, сантехники, специалисты по тёплому полу — без единого субподрядчика. Электрика выполняется строго по проекту: скрытая прокладка кабеля, автоматы по группам, УЗО и заземление на каждом узле. Водоснабжение — по коллекторной схеме: каждая точка подключена независимо, что упрощает обслуживание в будущем. Тёплый пол — электрический или водяной — монтируется под любой вид напольного покрытия. Канализация прокладывается с расчётными уклонами, без самотёчных участков с риском засора. После окончания работ клиент получает исполнительные схемы с точным расположением труб и кабелей в стенах и полу.

Ванная комната — зона повышенной влажности, и первый этап на любом нашем объекте — гидроизоляция пола и прилегающих зон, без исключений. Крупноформатную плитку укладываем с системой выравнивания СВП: допуск шва ±1 мм, каждый ряд — по лазерному уровню. Раскладка рассчитывается заранее: четверти плитки в видимых местах исключены. Санузел под ключ включает инсталляцию, смеситель скрытого монтажа, душевой поддон или открытый душ без порожка. Все сантехнические подключения — из полипропилена или меди, опрессовка после монтажа обязательна. Спустя 5 лет эксплуатации швы остаются ровными, стыки — сухими.

Строительство современных вилл на побережье: монолитный каркас, фасады из металлосайдинга и дерева, панорамное остекление.

Деревянное домостроение — наше направление с 2016 года: более 20 реализованных объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (2016–2022). Каркасные дома, коттеджи из клеёного бруса, беседки, навесы и летние кухни — проектирование и строительство под ключ. Утеплитель, пароизоляция, ветрозащита, финишная облицовка — всё по технологии, без упрощений. Внутренняя отделка: вагонка, имитация бруса, ГКЛ, покраска, инженерные системы. Работаем по всей Грузии — выезд для замера и консультации бесплатный. Собственные бригады, без посредников — конечная цена известна до начала работ.

Капитальный ремонт частного дома в Гори: фасады в облицовочном кирпиче и фасадной плитке с расшивкой швов. Потолки из ГКЛ — разноуровневые и разноформатные в каждой комнате: арки, скосы, ниши с подсветкой. Полы — крупноформатная плитка в санузлах и на кухне, ламинат в жилых комнатах. Стены: штукатурка по маякам, шпатлёвка, покраска или обои в зависимости от помещения. Инженерные системы полностью обновлены: разводка воды, канализация, электрика по проекту. Сдача от чернового этапа до финишной уборки — в одной смете и у одного подрядчика.

Квартира на Дадиани: дизайнерские молдинговые обрамления на стенах — геометрический ритм вместо пустых плоскостей. Кварцвиниловый ламинат уложен на идеально выровненный наливной пол — допуск 1 мм на 2 м правила. Плитка в санузлах с системой СВП, затирка эпоксидной фугой — швы не темнеют от влаги. На черновом этапе установлены закладные для натяжного потолка и усиленные анкеры для навесной мебели. Электрика переразведена под новую планировку с отдельными группами для кухни и мокрых зон. Все работы в одном договоре, один ответственный — без стыковки разных подрядчиков.

Гипсокартонные конструкции — самый требовательный к точности вид отделки: каждый миллиметр отклонения виден после шпатлёвки и покраски. Работаем исключительно с профилем Knauf, виброизолирующими подвесами и минеральной ватой для звукоизоляции. Каждый стык проармирован серпянкой и прошпатлёван в два слоя. Многоуровневые потолки, арочные перегородки, ниши с подсветкой — любая геометрия без трещин в эксплуатации. Перед монтажом согласовываем план раскладки листов, расположение закладных под карнизы и светильники. Принимаем объекты правилом 2 м с допуском не более 2 мм.

Коммерческое помещение в Тбилиси с авторским потолком из гнутых деревянных балок — нестандартная архитектурная задача. Балки изогнуты в собственном цеху по шаблонам, установлены с точностью до миллиметра. Стены и пол — крупноформатный керамогранит с минимальным швом. Освещение встроено в пространство между балками — без видимых точек крепления. Работы выполнены комплексно: от демонтажа до финишной уборки. Объект сдан в срок и в рамках бюджета.

Натяжные потолки — монтаж за один день без пыли, штукатурки и высыхания. Полотна из ПВХ и тканевые: матовые, глянцевые, сатиновые, фотопечать — более 200 цветов и фактур. Пролёт до 5 м без шва; сложные формы с изломами, волнами, многоуровневые конфигурации — всё изготавливается под обмер. Встроенные светильники, трековые системы, карнизы для штор — монтируем одновременно с полотном. Температурный диапазон эксплуатации от −40 до +60°C — подходит для неотапливаемых помещений. Гарантия производителя на полотно — 10 лет.

Металлические ворота, перголы и навесы по индивидуальным эскизам — от чертежа до монтажа на объекте. Собственный цех: пескоструйная обработка, двухкомпонентный грунт, порошковая покраска в камере — антикоррозийный ресурс от 15 лет. Конструкции любой сложности: сварные, кованые, с заполнением поликарбонатом или профлистом. Автоматика ворот — шлагбаум, откатные, распашные — монтируем и программируем под любой привод. Ландшафтные работы: дорожки, подпорные стены, озеленение под проект. Гарантия на сварные швы и покраску — 5 лет.

Полный ремонт частного дома в Цавкиси: крупноформатная плитка в санузлах и на полах общих зон, декоративная штукатурка на стенах. Монолитная лестница с отделкой мрамором — центральный элемент интерьера. Панорамные окна установлены с терморазрывом и заполнением аргоном. Фасад облицован натуральным камнем с гидрофобизирующей пропиткой. Инженерные системы: тёплый пол на первом этаже, скрытая разводка электрики, автоматизация ворот и освещения. Объект сдан под ключ в 2026 году.

Четыре одинаковые квартиры в ЖК «Грин Хилл» под долгосрочную аренду — задача на скорость и воспроизводимость результата. Ламинат, плитка в санузлах, натяжные потолки, молдинги на стенах, обои — один стандарт на все четыре объекта. Материалы закупались единой партией, что исключило разброс оттенков между квартирами. Бригада переходила с объекта на объект без простоев по заранее согласованному графику. Каждый из четырёх юнитов сдан арендодателю в согласованную дату. Единая смета, единый стандарт качества — всё предсказуемо.

Частные заказы любого масштаба и продолжительности: один специалист на однодневную задачу или полная бригада на комплексный ремонт. Финишная отделка, укладка ламината и плитки, монтаж трекового и встроенного освещения, установка встроенной мебели и антресолей. Работаем быстро: выезд мастера и смета — в день обращения. Небольшой объём не означает снижения стандарта: те же материалы, тот же контроль качества, что и на крупных объектах. Все работы с гарантией, договор на любой объём. Звоните — разберёмся и сделаем.

Жилец квартиры этажом ниже страдал от протечек: вода шла через трещины в старом кровельном пироге, разрушая потолок и стены. Мы полностью разобрали кровлю до несущей плиты — старая стяжка, утеплитель, гидроизоляционный ковёр — и заодно заменили облицовку вентиляционных шахт. Основание отремонтировали, нанесли двухкомпонентный праймер для адгезии, уложили полиуретановую мембрану с полным заведением на парапеты. Все деформационные швы и примыкания обработаны по технологии производителя. Работы велись на 12-м этаже в разгар грузинского лета — смена выходила в 35-градусный зной и укладывалась в сроки. Гарантия на гидроизоляцию — 10 лет.

Дизайнерский ремонт с акцентом на детали: натуральный паркет с профессиональной циклёвкой и лакировкой, крупноформатная керамика в санузлах — единый рисунок на полу и стенах. Скрытые двери утоплены в стены — в интерьере не читаются. Итальянские встроенные гардеробы и шкафы изготовлены под каждый проём по индивидуальным размерам. Система канальной вентиляции и кондиционирования полностью скрыта в пространстве потолка — ни одного видимого блока в интерьере. Многоканальное видеонаблюдение интегрировано в финишные конструкции. Все системы управляются с одной панели.

Высокая относительная влажность в Грузии, старые стены, слабая вентиляция — идеальные условия для плесени. Мы не закрашиваем проблему — мы находим и ликвидируем источник. Диагностика включает тепловизионное обследование и анализ точки росы. Инъекционная гидроизоляция швов, фунгицидная обработка поражённых поверхностей, при необходимости — принудительная вентиляция. После санации поверхность готова под любой вид финишной отделки без риска рецидива. Гарантия на обработанные зоны — отсутствие плесени при соблюдении режима эксплуатации.

Парфюмерный бутик площадью около 400 м² — объект, где каждый элемент отделки должен был работать на бренд. Крупноформатный керамогранит уложен единым рисунком на полу, стенах и потолке; деревянные панели и линейная подсветка в нишах создают тёплый акцент. Ниши под витрины облицованы нержавеющей сталью — изготовлены по нашим чертежам на европейском оборудовании. Канальная вентиляция, кондиционирование, акустика и LED-экраны смонтированы на стадии чернового этапа — ни одного видимого короба. Видеонаблюдение интегрировано в финишные конструкции потолка. Работы выполнены собственной бригадой под авторским надзором дизайнера — в сроки и без изменения сметы.

Частная вилла на побережье Чёрного моря в Батуми: монолитный железобетонный каркас с заполнением из керамзитобетонных блоков — для прочности и теплоизоляции в морском климате. Участок расположен на 4 метра выше уровня пляжа, поэтому монолитная подпорная стена решает сразу две задачи: удерживает грунт и защищает от штормовых волн. Бассейн выполнен на уровне террасы с прямым выходом на пляж — в греческом архитектурном стиле, облицовка мозаикой и натуральным камнем. Инженерия включает полный комплект: водопровод, канализация, отопление, электрика, автоматизация ворот и внешнее освещение. Полный цикл от нулевого цикла до финишной отделки интерьеров — без привлечения внешних субподрядчиков. Объект сдан заказчику в 2026 году.

Косметический ремонт в жилой квартире — обновление без капитального вмешательства, при проживающих жильцах. Работали бережно: укрывали мебель, ежедневно убирали мусор, шумные операции — только в разрешённое время. Локальная шпатлёвка стен там, где штукатурка держится — без полного сноса. Обои поклеены с точным совмещением рисунка на стыках. Старый ламинат заменён новым с подложкой для звукоизоляции, плинтуса подогнаны без зазоров — при мебели, без её полного выноса. Итог: свежий интерьер за 14 календарных дней без переезда.

Строительство частного дома в Бетании с нуля: геология, проект, нулевой цикл, монолитный фундамент. Кладка наружных и внутренних стен из газоблока, межэтажные перекрытия — монолитные плиты. Кровля — стропильная система с утеплением и металлочерепицей. Инженерные сети: водопровод, канализация, электрика, отопление — проложены до финишного этапа. Фасад оштукатурен и окрашен, цоколь облицован камнем. Полный цикл «под ключ» — от котлована до сдачи объекта.