Инженерные системы — это то, что прячется в стенах, полах и стояках, но именно от них зависит, будет ли квартира безопасной и удобной. Косметику видно сразу, а ошибку в электрике или разводке воды находят, когда пол уже уложен, а обои поклеены — и переделка стоит втрое дороже.
Эта памятка пригодится, когда вы принимаете ремонт у бригады или смотрите вторичку перед покупкой. По каждой из шести систем — ключевые точки контроля, нормы и тревожные признаки. Многое видно глазами и простым тестером; для части проверок нужны приборы и специалист.
⚡ 1. Электрика
Самая частая причина серьёзных проблем — экономия на электрике: тонкий кабель под мощную линию, скрутки вместо нормальных соединений, автомат не по сечению. Это не косметика, а риск пожара.
| Что проверить | Норма / на что смотреть | Чем |
|---|
| Щиток и автоматы | На вводе 220–230 В; автоматы срабатывают; группы подписаны | Мультиметр |
| Розетки | Есть фаза, ноль и заземление; полярность не перепутана (фаза — правый контакт) | Розеточный тестер |
| Заземление (PE) | Сопротивление от розетки до шины ≤ 1 Ом; PE нигде не «висит» | Мультиметр (Ом) |
| УЗО / дифавтомат | Кнопка TEST отключает мгновенно; ток утечки срабатывания ≤ номинала | Кнопка TEST / прибор |
| Соединения в коробках | Скрутки без пайки/опрессовки/сварки запрещены (ПУЭ); нет нагрева | Осмотр + тепловизор |
| Автомат по сечению | 1,5 мм² → ≤ 16 А; 2,5 мм² → ≤ 25 А; 4 мм² → ≤ 32 А | Осмотр маркировки |
| Напряжение в сети | 230 В ±10 % (207–253 В), замер в часы пик | Мультиметр |
Насторожить должно: скрутки в коробках, тёплые на ощупь соединения, автомат номиналом выше сечения кабеля, отсутствие заземления, «моргающий» свет под нагрузкой.
💧 2. Водоснабжение и канализация
Скрытая течь и неправильный уклон канализации портят свежий ремонт быстрее всего. Систему проверяют под рабочим давлением и по косвенным признакам.
| Что проверить | Норма / на что смотреть | Чем |
|---|
| Давление воды | Холодная 2–4 атм, горячая 1,5–3 атм | Манометр на кране |
| Герметичность | При закрытых потребителях давление держится 20–30 мин без падения | Опрессовщик |
| Температура ГВС | 55–60 °C у крана; ниже 50 °C — риск легионеллы | Термометр |
| Канализация и уклон | Налитая ванна (≥100 л) уходит за 1–2 мин без застоя и запаха | Визуально |
| Фановая труба | Есть тяга, нет запаха канализации (обязательна при унитазе) | Лист бумаги |
| Запорная арматура | Шаровые краны ходят на 90°; гибкие подводки не старше 10 лет | Осмотр |
Насторожить должно: падение давления при закрытых кранах, запах из канализации, бульканье в сифоне после слива, тёмные пятна и вздутие пола под мойкой, унитазом, стиральной машиной.
🔥 3. Отопление
В жилой квартире отопление не опрессовывают тест-давлением без слива системы — проверяют в рабочем режиме: равномерность прогрева и стабильность давления.
| Что проверить | Норма / на что смотреть | Чем |
|---|
| Радиаторы | Прогрев равномерный; разница подача/обратка 10–20 °C | Пирометр |
| Воздушники (Маевского) | Стравливается воздух, затем идёт вода — нет завоздушивания | Ключ Маевского |
| Давление в системе | 1,5–2 бар на манометре котла; падение > 0,2 бар/сутки = скрытая течь | Манометр котла |
| Расширительный бак | Предзаряд 0,8–1,5 бар; 0 = мембрана лопнула, замена | Манометр |
| Предохранительный клапан | Есть, ход свободный, без следов срабатывания (лужи, налёт) | Осмотр |
| Тёплый пол | Прогрев равномерный; поверхность ≤ 29 °C в жилых, ≤ 26 °C в зонах пребывания | Пирометр |
Насторожить должно: холодный низ радиатора, постоянное падение давления, частое срабатывание предохранительного клапана, перегретый ламинат над тёплым полом.
🌀 4. Вентиляция
Плохая вентиляция — это не только духота: при влажности выше 65 % в углах и за мебелью появляется плесень, а в воздухе растёт CO₂.
| Что проверить | Норма / на что смотреть | Чем |
|---|
| Тяга вытяжки | Лист А4 удерживается на решётке; скорость воздуха ≥ 0,5 м/с | Лист бумаги / анемометр |
| Расход воздуха | Кухня с газом ≥ 90, с эл. плитой ≥ 60 м³/ч; санузел ≥ 25–50 м³/ч | Анемометр |
| Качество воздуха | CO₂ ≤ 1000 ppm; влажность 40–60 % | CO₂-метр / гигрометр |
| Обратный клапан | На вытяжке есть клапан — нет «соседских запахов» из шахты | Осмотр + бумага |
| Фильтры приточки | G4 — замена 3–6 мес; F7–F9 — 6–12 мес; не серые/чёрные | Осмотр |
Насторожить должно: нет тяги или обратная тяга, запах от соседей при включении их вытяжки, влажность выше 65 %, конденсат на окнах и плесень в углах.
🔴 5. Газоснабжение
Важно: самостоятельная проверка газового оборудования запрещена. Давление газа, состав уходящих газов и настройку котла делает только лицензированная газовая служба. Жильцу доступен лишь визуальный контроль.
| Что проверить | Норма / на что смотреть | Чем |
|---|
| Кран на вводе | В нужном положении, без ржавчины, не заклинен | Осмотр |
| Гибкие подводки | Нет трещин и перегибов; срок службы не истёк | Осмотр |
| Утечка | Мыльная пена на соединениях — без пузырей | Мыльный раствор |
| Котёл / колонка | Давление 1,5–2 бар, нет ошибок на дисплее | Осмотр |
| Датчик утечки газа / CO | Кнопка TEST срабатывает; поверка не просрочена | Кнопка TEST |
| Дымоход | Есть тяга, нет обратной (задувания) — иначе риск отравления CO | Тягомер / служба |
Насторожить должно: запах газа, следы копоти у дымохода, обратная тяга, отсутствие датчика CO в помещении с газовым прибором. При запахе газа — перекрыть кран и вызвать аварийную службу.
📡 6. Слаботочные системы
Интернет, ТВ, домофон, пожарная и охранная сигнализация — то, что обычно проверяют в последнюю очередь и зря: переделка после финишной отделки означает штробление готовых стен.
| Что проверить | Норма / на что смотреть | Чем |
|---|
| Интернет (витая пара) | Нет обрыва и перепутанных пар; скорость по кабелю в норме | Кабельный тестер |
| ТВ-сигнал | Уровень 45–75 дБмкВ, сопротивление 75 Ом, картинка без рассыпания | Измеритель ТВ-сигнала |
| Домофон / видеодомофон | Связь, открытие замка, чёткая картинка и ночной режим | Тест функций |
| Пожарная / охранная | TEST срабатывает по всем зонам; резерв АКБ ≥ 24 ч ожидания | Тест-режим |
| Заземление оборудования | Корпуса усилителей, регистраторов, коммутаторов заземлены (≤ 1 Ом) | Мультиметр |
Насторожить должно: сигнализация без резервного питания, неработающие зоны, незаземлённое оборудование (риск выхода из строя при грозе).
Главный вывод
Инженерка — не та статья сметы, где стоит экономить или верить на слово. Один контур «на скрутках», заниженное сечение кабеля или отсутствие фановой трубы — это не косметический дефект, а риск протечки, пожара или отравления угарным газом. Большинство проблем закладывается на черновом этапе и потом прячется под отделкой.
Если принимаете ремонт или смотрите вторичку — пройдите по этому списку сами или позовите специалиста с приборами. Проверка инженерки занимает несколько часов, а спасает от ремонта «по второму кругу».
Сделаем инженерку под ключ или проверим существующую
Своя бригада из 8 лицензированных специалистов: электрика, водоснабжение, отопление, вентиляция — без субподряда, с исполнительными схемами. Тбилиси и Батуми.
Записаться на проверку →
Engineering systems are what hides inside walls, floors and risers — yet they decide whether a flat is safe and comfortable to live in. Cosmetic flaws are obvious at a glance; a mistake in the wiring or water layout only surfaces once the floor is laid and the wallpaper is up — and fixing it costs three times more.
This guide is for accepting a renovation from your contractor or inspecting a resale flat before buying. For each of the six systems — the key checkpoints, the norms and the warning signs. Much of it is visible with your eyes and a simple tester; some checks need instruments and a specialist.
⚡ 1. Electrical
The most common cause of serious trouble is cutting corners on wiring: undersized cable on a high-load circuit, twisted joints instead of proper connections, a breaker that doesn't match the cable. That's not cosmetic — it's a fire risk.
| What to check | Norm / what to look for | Tool |
|---|
| Panel & breakers | 220–230 V at the input; breakers trip; circuits labelled | Multimeter |
| Sockets | Live, neutral and earth present; polarity correct (live on the right) | Socket tester |
| Earthing (PE) | Resistance from socket to bus ≤ 1 Ω; PE never floating | Multimeter (Ω) |
| RCD / RCBO | TEST button trips instantly; trip leakage current ≤ rating | TEST button / meter |
| Junction-box joints | Twisted joints without solder/crimp/weld are prohibited; no heating | Inspection + thermal cam |
| Breaker vs cable size | 1.5 mm² → ≤ 16 A; 2.5 mm² → ≤ 25 A; 4 mm² → ≤ 32 A | Marking inspection |
| Mains voltage | 230 V ±10 % (207–253 V), measured at peak hours | Multimeter |
Red flags: twisted joints in boxes, connections warm to the touch, a breaker rated above the cable size, missing earth, lights flickering under load.
💧 2. Water supply & drainage
A hidden leak or a wrong drainage slope ruins a fresh renovation faster than anything. The system is checked under working pressure and by indirect signs.
| What to check | Norm / what to look for | Tool |
|---|
| Water pressure | Cold 2–4 bar, hot 1.5–3 bar | Pressure gauge |
| Tightness | With outlets closed, pressure holds 20–30 min without dropping | Pressure tester |
| Hot-water temperature | 55–60 °C at the tap; below 50 °C — legionella risk | Thermometer |
| Drainage & slope | A full bath (≥100 l) drains in 1–2 min with no pooling or smell | Visual |
| Soil vent pipe | Has draught, no sewage smell (mandatory with a toilet) | Sheet of paper |
| Shut-off valves | Ball valves turn a full 90°; flexible hoses under 10 years old | Inspection |
Red flags: pressure dropping with taps closed, sewage smell, gurgling trap after draining, dark stains and swollen flooring under the sink, toilet or washing machine.
🔥 3. Heating
In an occupied flat you don't pressure-test the heating without draining it — you check it running: even heat-up and stable pressure.
| What to check | Norm / what to look for | Tool |
|---|
| Radiators | Even heating; flow/return difference 10–20 °C | IR thermometer |
| Bleed valves | Air bleeds out, then water flows — no air locks | Bleed key |
| System pressure | 1.5–2 bar on the boiler gauge; drop > 0.2 bar/day = hidden leak | Boiler gauge |
| Expansion vessel | Pre-charge 0.8–1.5 bar; 0 = burst membrane, replace | Pressure gauge |
| Safety valve | Present, free movement, no signs of discharge (puddles, scale) | Inspection |
| Underfloor heating | Even heat; surface ≤ 29 °C in living rooms, ≤ 26 °C in occupied zones | IR thermometer |
Red flags: cold bottom of a radiator, pressure constantly dropping, the safety valve discharging often, overheated laminate above underfloor heating.
🌀 4. Ventilation
Poor ventilation isn't just stuffiness: above 65 % humidity, mould appears in corners and behind furniture, and CO₂ builds up in the air.
| What to check | Norm / what to look for | Tool |
|---|
| Extract draught | An A4 sheet holds to the grille; air speed ≥ 0.5 m/s | Paper / anemometer |
| Air flow rate | Kitchen with gas ≥ 90, electric ≥ 60 m³/h; bathroom ≥ 25–50 m³/h | Anemometer |
| Air quality | CO₂ ≤ 1000 ppm; humidity 40–60 % | CO₂ meter / hygrometer |
| Backdraught damper | Present on the extract — no neighbours' smells from the shaft | Inspection + paper |
| Supply-unit filters | G4 — replace 3–6 mo; F7–F9 — 6–12 mo; not grey/black | Inspection |
Red flags: no draught or reverse draught, neighbours' smells when their extract runs, humidity above 65 %, condensation on windows and mould in corners.
🔴 5. Gas supply
Important: checking gas equipment yourself is prohibited. Gas pressure, flue-gas composition and boiler tuning are done only by a licensed gas service. The resident may perform visual inspection only.
| What to check | Norm / what to look for | Tool |
|---|
| Inlet valve | In the right position, no rust, not seized | Inspection |
| Flexible hoses | No cracks or kinks; service life not expired | Inspection |
| Leak | Soap foam on joints — no bubbles | Soap solution |
| Boiler / heater | Pressure 1.5–2 bar, no errors on the display | Inspection |
| Gas / CO detector | TEST button works; calibration not overdue | TEST button |
| Flue | Has draught, no backdraught — otherwise CO poisoning risk | Draught gauge / service |
Red flags: gas smell, soot near the flue, backdraught, no CO detector in a room with a gas appliance. If you smell gas — shut the valve and call the emergency service.
📡 6. Low-voltage systems
Internet, TV, intercom, fire and security alarms — usually checked last, and wrongly so: reworking them after the finish means chasing into finished walls.
| What to check | Norm / what to look for | Tool |
|---|
| Internet (twisted pair) | No breaks or crossed pairs; cabled speed as expected | Cable tester |
| TV signal | Level 45–75 dBμV, 75 Ω impedance, picture without breakup | TV signal meter |
| Intercom / video | Audio, lock release, clear image and night mode | Function test |
| Fire / security | TEST trips all zones; backup battery ≥ 24 h standby | Test mode |
| Equipment earthing | Amplifier, recorder, switch chassis earthed (≤ 1 Ω) | Multimeter |
Red flags: alarm without backup power, dead zones, unearthed equipment (risk of failure during a thunderstorm).
The bottom line
Engineering isn't the line in the estimate to skimp on or take on trust. One circuit "on twisted joints", an undersized cable or a missing soil vent pipe isn't a cosmetic defect — it's a risk of leaks, fire or carbon-monoxide poisoning. Most problems are built in at the rough-in stage and then hidden under the finish.
If you're accepting a renovation or viewing a resale flat — walk through this list yourself or bring in a specialist with instruments. Inspecting the engineering takes a few hours and saves you from doing the renovation twice.
We'll build your engineering systems turnkey — or inspect the existing ones
An in-house team of 8 licensed tradespeople: electrical, water supply, heating, ventilation — no subcontractors, with as-built drawings. Tbilisi and Batumi.
Book an inspection →
საინჟინრო სისტემები — ის, რაც კედლებში, იატაკსა და სტოიაკებში იმალება, მაგრამ სწორედ მათზეა დამოკიდებული, იქნება თუ არა ბინა უსაფრთხო და კომფორტული. კოსმეტიკა მაშინვე ჩანს, ელექტრიკის ან წყლის გაყვანილობის შეცდომა კი მაშინ აღმოჩნდება, როცა იატაკი უკვე დაგებულია — და გადაკეთება სამჯერ ძვირი ჯდება.
ეს მემორანდუმი გამოგადგებათ, როცა რემონტს იბარებთ ან მეორად ბინას ათვალიერებთ ყიდვამდე. ექვსივე სისტემაზე — კონტროლის ძირითადი წერტილები, ნორმები და სამშფოთო ნიშნები. ბევრი რამ თვალითა და მარტივი ტესტერით ჩანს; ნაწილისთვის ხელსაწყოები და სპეციალისტია საჭირო.
⚡ 1. ელექტრიკა
სერიოზული პრობლემების ყველაზე ხშირი მიზეზი ელექტრიკაზე ეკონომიაა: წვრილი კაბელი მძლავრ ხაზზე, ნაგრეხები ნორმალური შეერთების ნაცვლად, ავტომატი კაბელის კვეთის შეუსაბამოდ. ეს კოსმეტიკა არ არის — ეს ხანძრის რისკია.
| რა შევამოწმოთ | ნორმა / რას ვუყუროთ | რით |
|---|
| ფარი და ავტომატები | შესასვლელზე 220–230 ვ; ავტომატები ირთვება; ჯგუფები მონიშნულია | მულტიმეტრი |
| როზეტები | ფაზა, ნული და დამიწება ადგილზეა; პოლარობა სწორია | როზეტის ტესტერი |
| დამიწება (PE) | წინაღობა როზეტიდან ცინამდე ≤ 1 ომი; PE არსად „ჰაერშია“ | მულტიმეტრი (ომი) |
| УЗО / დიფავტომატი | TEST ღილაკი მყისიერად თიშავს; გაჟონვის დენი ≤ ნომინალი | TEST ღილაკი / ხელსაწყო |
| შეერთებები ყუთებში | ნაგრეხები წებვის/დაწნეხვის/შედუღების გარეშე აკრძალულია; გახურება არ | დათვალიერება + თერმოკამერა |
| ავტომატი კვეთის მიხედვით | 1,5 მმ² → ≤ 16 ა; 2,5 მმ² → ≤ 25 ა; 4 მმ² → ≤ 32 ა | მარკირების დათვალიერება |
| ქსელის ძაბვა | 230 ვ ±10 % (207–253 ვ), გაზომვა პიკის საათებში | მულტიმეტრი |
უნდა შეგაშფოთოთ: ნაგრეხები ყუთებში, შეხებაზე თბილი შეერთებები, ავტომატი კაბელის კვეთზე მაღალი ნომინალით, დამიწების არარსებობა, შუქის „ციმციმი“ დატვირთვისას.
💧 2. წყალმომარაგება და კანალიზაცია
ფარული გაჟონვა და კანალიზაციის არასწორი დახრილობა ახალ რემონტს ყველაზე სწრაფად აფუჭებს. სისტემა მუშა წნევაზე და არაპირდაპირი ნიშნებით მოწმდება.
| რა შევამოწმოთ | ნორმა / რას ვუყუროთ | რით |
|---|
| წყლის წნევა | ცივი 2–4 ატმ, ცხელი 1,5–3 ატმ | მანომეტრი |
| ჰერმეტულობა | დახურულ მომხმარებლებზე წნევა 20–30 წთ ვარდნის გარეშე ჩერდება | ოპრესოვშჩიკი |
| ცხელი წყლის ტემპერატურა | 55–60 °C ონკანთან; 50 °C-ზე დაბალი — ლეგიონელას რისკი | თერმომეტრი |
| კანალიზაცია და დახრილობა | სავსე აბაზანა (≥100 ლ) 1–2 წთში ჩადის შეფერხებისა და სუნის გარეშე | ვიზუალურად |
| ფანოვა მილი | აქვს წევა, კანალიზაციის სუნი არ არის (უნიტაზთან სავალდებულო) | ფურცელი |
| ჩამკეტი არმატურა | ბურთულა ონკანები 90°-ზე ბრუნავს; მოქნილი შემაერთებლები 10 წელზე ნაკლები | დათვალიერება |
უნდა შეგაშფოთოთ: წნევის ვარდნა დახურულ ონკანებზე, კანალიზაციის სუნი, სიფონის „ბუყბუყი“ ჩაშვების შემდეგ, მუქი ლაქები და იატაკის გაბერვა ნიჟარის, უნიტაზის, სარეცხი მანქანის ქვეშ.
🔥 3. გათბობა
საცხოვრებელ ბინაში გათბობა ტესტ-წნევით სისტემის დაცლის გარეშე არ მოწმდება — მუშა რეჟიმში მოწმდება: გათბობის ერთგვაროვნება და წნევის სტაბილურობა.
| რა შევამოწმოთ | ნორმა / რას ვუყუროთ | რით |
|---|
| რადიატორები | გათბობა ერთგვაროვანი; მიწოდება/დაბრუნება სხვაობა 10–20 °C | პირომეტრი |
| ჰაერამშვები (მაევსკი) | ჰაერი გამოდის, შემდეგ წყალი მოდის — ჰაერის საცობი არ არის | მაევსკის გასაღები |
| წნევა სისტემაში | 1,5–2 ბარი ქვაბის მანომეტრზე; ვარდნა > 0,2 ბარი/დღე = ფარული გაჟონვა | ქვაბის მანომეტრი |
| გაფართოების ავზი | წინასწარი წნევა 0,8–1,5 ბარი; 0 = მემბრანა გასკდა, შეცვლა | მანომეტრი |
| დამცავი სარქველი | არსებობს, თავისუფლად მოძრაობს, ამოქმედების კვალის გარეშე | დათვალიერება |
| თბილი იატაკი | გათბობა ერთგვაროვანი; ზედაპირი ≤ 29 °C საცხოვრებელში, ≤ 26 °C ყოფნის ზონებში | პირომეტრი |
უნდა შეგაშფოთოთ: რადიატორის ცივი ქვედა ნაწილი, წნევის მუდმივი ვარდნა, დამცავი სარქველის ხშირი ამოქმედება, გადახურებული ლამინატი თბილ იატაკზე.
🌀 4. ვენტილაცია
ცუდი ვენტილაცია მხოლოდ ხშირი ჰაერი არ არის: 65 %-ზე მაღალ ტენიანობაზე კუთხეებსა და ავეჯის უკან ობი ჩნდება, ჰაერში კი CO₂ იზრდება.
| რა შევამოწმოთ | ნორმა / რას ვუყუროთ | რით |
|---|
| გამწოვის წევა | A4 ფურცელი ცხაურზე ჩერდება; ჰაერის სიჩქარე ≥ 0,5 მ/წმ | ფურცელი / ანემომეტრი |
| ჰაერის ხარჯი | სამზარეულო გაზით ≥ 90, ელ. ქურით ≥ 60 მ³/სთ; სველი წერტილი ≥ 25–50 მ³/სთ | ანემომეტრი |
| ჰაერის ხარისხი | CO₂ ≤ 1000 ppm; ტენიანობა 40–60 % | CO₂-მეტრი / ჰიგრომეტრი |
| უკუსარქველი | გამწოვზე არის სარქველი — შახტიდან „მეზობლის სუნი“ არ შემოდის | დათვალიერება + ფურცელი |
| შემავალის ფილტრები | G4 — შეცვლა 3–6 თვე; F7–F9 — 6–12 თვე; არ უნდა იყოს ნაცრისფერი/შავი | დათვალიერება |
უნდა შეგაშფოთოთ: წევა არ არის ან უკუწევაა, მეზობლის სუნი მათი გამწოვის ჩართვისას, ტენიანობა 65 %-ზე მაღალი, კონდენსატი ფანჯრებზე და ობი კუთხეებში.
🔴 5. გაზმომარაგება
მნიშვნელოვანი: გაზის აღჭურვილობის დამოუკიდებლად შემოწმება აკრძალულია. გაზის წნევას, გამავალი აირების შემადგენლობას და ქვაბის რეგულირებას მხოლოდ ლიცენზირებული გაზის სამსახური აკეთებს. მაცხოვრებელს მხოლოდ ვიზუალური კონტროლი შეუძლია.
| რა შევამოწმოთ | ნორმა / რას ვუყუროთ | რით |
|---|
| შესასვლელის ონკანი | საჭირო პოზიციაში, ჟანგის გარეშე, არ არის ჩაჭედილი | დათვალიერება |
| მოქნილი შემაერთებლები | ბზარებისა და გადაღუნვის გარეშე; ვადა არ ამოწურულა | დათვალიერება |
| გაჟონვა | საპნის ქაფი შეერთებებზე — ბუშტების გარეშე | საპნის ხსნარი |
| ქვაბი / გამაცხელებელი | წნევა 1,5–2 ბარი, შეცდომების გარეშე დისპლეიზე | დათვალიერება |
| გაზის / CO სენსორი | TEST ღილაკი მუშაობს; შემოწმების ვადა არ ამოწურულა | TEST ღილაკი |
| საკვამური | აქვს წევა, უკუწევის გარეშე — სხვაგვარად CO მოწამვლის რისკი | წევის საზომი / სამსახური |
უნდა შეგაშფოთოთ: გაზის სუნი, ჭვარტლის კვალი საკვამურთან, უკუწევა, CO სენსორის არარსებობა გაზის ხელსაწყოს ოთახში. გაზის სუნზე — გადაკეტეთ ონკანი და გამოიძახეთ ავარიული სამსახური.
📡 6. სუსტი დენის სისტემები
ინტერნეტი, ტელევიზია, დომოფონი, სახანძრო და დაცვის სიგნალიზაცია — ჩვეულებრივ ბოლოს მოწმდება, და ტყუილად: მოპირკეთების შემდეგ გადაკეთება მზა კედლების შტრობას ნიშნავს.
| რა შევამოწმოთ | ნორმა / რას ვუყუროთ | რით |
|---|
| ინტერნეტი (გრეხილი წყვილი) | გაწყვეტისა და არეული წყვილების გარეშე; სიჩქარე კაბელით ნორმაშია | კაბელის ტესტერი |
| ტელე-სიგნალი | დონე 45–75 დბმკვ, წინაღობა 75 ომი, სურათი დაშლის გარეშე | სიგნალის საზომი |
| დომოფონი / ვიდეო | კავშირი, საკეტის გახსნა, მკაფიო სურათი და ღამის რეჟიმი | ფუნქციების ტესტი |
| სახანძრო / დაცვა | TEST ყველა ზონაზე ირთვება; სარეზერვო აკუმულატორი ≥ 24 სთ ლოდინი | ტესტ-რეჟიმი |
| აღჭურვილობის დამიწება | გამაძლიერებლების, ჩამწერების, კომუტატორების კორპუსები დამიწებული (≤ 1 ომი) | მულტიმეტრი |
უნდა შეგაშფოთოთ: სიგნალიზაცია სარეზერვო კვების გარეშე, არამომუშავე ზონები, დაუმიწებელი აღჭურვილობა (ჭექა-ქუხილისას მწყობრიდან გამოსვლის რისკი).
მთავარი დასკვნა
საინჟინრო ნაწილი ის სტატია არ არის, სადაც ეკონომია ან სიტყვაზე დაჯერება ღირს. ერთი კონტური „ნაგრეხებზე“, კაბელის დაკლებული კვეთი ან ფანოვა მილის არარსებობა კოსმეტიკური დეფექტი არ არის — ეს გაჟონვის, ხანძრის ან მოწამვლის რისკია. პრობლემების უმეტესობა შავ ეტაპზე ეყრება საფუძველი და შემდეგ მოპირკეთების ქვეშ იმალება.
თუ რემონტს იბარებთ ან მეორად ბინას ათვალიერებთ — გაიარეთ ეს სია თავად ან მოიწვიეთ სპეციალისტი ხელსაწყოებით. საინჟინროს შემოწმება რამდენიმე საათს იღებს და გიხსნით „მეორედ“ რემონტისგან.
გავაკეთებთ საინჟინროს სრულ გასაღებზე ან შევამოწმებთ არსებულს
8 ლიცენზირებული სპეციალისტის საკუთარი გუნდი: ელექტრიკა, წყალმომარაგება, გათბობა, ვენტილაცია — ქვეკონტრაქტორების გარეშე, შესრულებითი სქემებით. თბილისი და ბათუმი.
შემოწმებაზე ჩაწერა →